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买二手房如何办理贷款 去之前拿好这些材料
发布时间:2018-10-09 17:02:52 来源:品房阁
文章摘要: 购买二手房,不少购房人难以避开的就是贷款问题,与买新房不同,二手房办理贷款更需要多注意,多考量。接下来,就讲讲二手房贷款的相关事宜,供大家做参考。
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  即使是购买二手房,不少购房人难以避开的就是贷款问题,与买新房不同,二手房办理贷款更需要多注意,多考量。接下来,就讲讲二手房贷款的相关事宜,供大家做参考。

  二手房过户多久后拿到贷款?

  过户后出产权证的时间为15个工作日。贷款多长时间可以放钱是指多长时间可以放钱给房东,如果是的话,那么贷款的放款时间为房产交易结束后即自动转帐到卖家的帐户。

  二手房贷款必须要房证和土地证,在办理整个贷款期间,两证一共需要用两次:一次是评估公司要给你的房子做评估报告,这是要你的两证原件查看后,他们留复印件的,待银行放款后,他们就会通知你去产权处做抵押,办理他项权证。

  这个时候,你要把证放在产权处。但是与此同时,产权处会给你开具一张清单,此单类似一张收条,你在几个工作日后,凭此条去产权处拿两证及他项权证。

   二手房过户买卖双方需要的材料?

  二手房过户双方需要市房地产证买卖登记申请表;市房地产买卖合同;房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);房地产证(如两人以上共有,提交共有证);测绘分户图(按申请户数);买卖双方身份证明;解困房买卖合同(属解困房);地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)。

  出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料:营业执照复印件;法定代表人授权委托书;法定代表人和代理人身份证明;有关部门同意出售或购买的证明。

  如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  注意,二手房过户时签订合同一定要看清楚,准备好过户所需要的资料,二此外还要注意很多细节,谨防上当受骗。


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